El piso ya está construido o lo va a estar próximamente. Cuando lo vea, piense si le interesa bioclimáticamente hablando haciéndose las siguientes preguntas:

• Orientación y forma. ¿Qué orientación tiene cada una de las ventanas de la casa y a qué habitación corresponde? Recuerde que orientación sur supondrá buena climatización en invierno (incluso no necesitar calefacción en esa habitación), mientras que será una habitación más calurosa en verano. Recuerde también que para el invierno no interesan, por regla general, las orientaciones norte, este y oeste, aunque si tiene habitaciones orientadas al norte, estas serán frescas en verano. ¿Cuántas plantas tiene?, ¿hay posibilidad de incomunicarlas?. Recuerde que dos o más plantas comunicadas, de tal forma que el aire circule libremente entre ellas, provocará una estratificación de tal manera que el aire más caliente se sitúe en la planta alta y el más frío en la baja.

• Masa térmica. ¿De qué están construidos los muros exteriores?, ¿es material hueco o macizo?, ¿qué grosor tiene?, ¿está antes o después del material aislante?, ¿y las paredes interiores (material, grosor)?, ¿y los suelos y techos?

• Espacios tapón. ¿Cuáles son los adosamientos del piso?, es decir, ¿qué hay debajo, encima, y a los lados? Las viviendas adosadas al piso actuarán como espacios tapón. Si estas viviendas están habitadas, será mejor, puesto que estarán climatizadas, y las pérdidas serán menores. Cuanta más fachada exterior tenga el piso, más vulnerable será a la temperatura y la radiación exterior (excepto si tiene un buen aislamiento). Cuide especialmente los bajos y los áticos, especialmente estos últimos: ¿hay algún espacio tapón entre la vivienda y el tejado?, ¿cómo es?, ¿qué aislamiento adicional posee?.

• Aislamiento. ¿Cómo es el aislamiento de los muros exteriores?, ¿cumple la nueva normativa europea (pregunte al constructor)?, ¿cómo es el aislamiento de las ventanas?, ¿tiene cristal simple o doble?, ¿hay aislamientos móviles eficaces para echar por la noche (persianas, contraventanas, etc.). De paso, puede preocuparse por el aislamiento acústico, que también tiene su normativa, y le evitará ruidos innecesarios provenientes del exterior o de los vecinos.

• Captación solar en invierno. ¿Qué superficie de acristalamiento tenemos en orientación sur respecto a la superficie total de la casa?, ¿dónde va a incidir la radiación solar?, ¿son materiales capaces de absorberla para liberarla más tarde? (¡recuerde no poner obstáculos entre radiación y material, como alfombras, etc.!), ¿el acristalamiento está en las habitaciones apropiadas, las que más interesa climatizar por ser de alta ocupación?

• Infiltraciones en invierno. ¿Hay alguna fachada con ventanas que dé a la dirección de donde viene el viento predominante del invierno (normalmente del norte)?, ¿suele soplar este viento con fuerza?, ¿tienen buena estanqueidad las ventanas cuando están cerradas (burletes, etc.)?, ¿está situado el edificio en un lugar tal que algo actúe de barrera frente al viento (edificios cercanos, etc.)?, ¿es un piso alto o bajo?

• Ventilación en verano. ¿Tiene el piso ventanas en la orientación del viento predominante de verano y en la fachada contraria?, ¿hay comunicación interior entre estas ventanas?, ¿es un piso alto o bajo?, ¿tenemos patio?, ¿hay posibilidad de refrescarlo en verano poniendo vegetación, algo de agua, lonas, etc.?, ¿tiene el piso alguna salida por el techo de tal manera que se puedan crear corrientes de convección?, ¿tiene el piso salida a un patio fresco?

• Protección frente a la radiación solar en verano. ¿Cuánta superficie de fachada tenemos hacia el sur?, ¿cuánta superficie de fachada tenemos hacia el este y oeste?. Recuerde que este y oeste son las peores orientaciones. ¿Tiene la fachada un color apropiado para reflejar la radiación de verano?, ¿hay ventanas abiertas en estas fachadas?, ¿tienen dispositivos de sombreamiento adecuados (algún voladizo en el caso de la fachada sur, persianas, contraventanas, etc.)?

• Beneficios térmicos del suelo. ¿Es un piso bajo?, ¿qué hay justamente debajo?, ¿se puede aprovechar de alguna manera el beneficio térmico del suelo?